Контактный телефон: +7 (34253) 6-98-98
Согласование проекта – юридические советы.
Наконец-то сбылась ваша мечта и после серьезных раздумий вы выбрали проект дома или коттеджа. Казалось бы, все проблемы позади и осталось всего лишь найти строительную компанию, которая построит вам дом. Однако, к сожалению, все не так просто, как кажется. На пути застройщика встает ряд проблем, которые так или иначе ему придется решать.
В этой статье мы остановимся на некоторых юридических тонкостях и расскажем о порядке согласования проекта в разрешительных органах.
На сегодняшний день существует определенный порядок согласования проектной документации. После того, как план строительства будет утвержден, все неучтенные объекты, построенные на данном участке, будут считаться незаконными и подлежащими сносу или дополнительному согласованию. Поэтому не стоит опережать события и начинать строить дом, не получив пакет разрешительных документов.
Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство?- Документы, подтверждающие право застройщика возводить дом на данном земельном участке.
- Проектная документация, утвержденная органами государственной вневедомственной экспертизы. Проектная документация должна быть зарегистрирована в установленном порядке.
Разрешение на строительство будущие владельцы домов могут получить в местных органах исполнительной власти.
Какие документы являются основанием для разработки проекта дома или коттеджа?Таким основанием являются градостроительный план земельного участка и технические условия. План предоставляется местными органами архитектуры и градостроительства.
Подпись архитектора муниципального образования на проекте является свидетельством того, что архитектурный облик здания утвержден.
Если строящийся дом будет иметь два и больше этажей, то в обязательном порядке должен быть составлен договор подряда и договор на проведение авторского надзора.
Какие документы необходимы в случае, если земельный участок пока не оформлен?- Заявление, содержащее следующие пункты: а) где находится участок; б) каковы размеры участка; в) с какой целью предполагается использовать данный земельный участок.
- Паспорт (копия)
- Договор купли-продажи на земельный участок.
- Заверенный кадастровый план.
- Документы, подтверждающие право на владение земельным участком.
Мы ответили лишь на некоторые вопросы, которые возникают у потенциальных владельцев собственного дома. Оформление документов на строительство дома или коттеджа процесс довольно непростой. Поэтому, дабы избежать непредвиденных ситуаций мы настоятельно рекомендуем заручиться поддержкой профессионального юриста.
Обратившись за помощью в компанию «Строительство и Ремонт», которая занимается проектированием домов и коттеджей, а также их строительством, вы сможете без труда получить разрешение и ввести в эксплуатацию свой дом.
Назад